Instructivo uso parqueadero

REGLAMENTACIÓN PARA EL USO DEL PARQUEADERO

Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial Propiedad Horizontal, dedicada a actividades inmobiliarias define el presente reglamento de parqueadero, considerando que el parqueadero es privado y tiene carácter de zona común de uso específico para: copropietarios, colaboradores, clientes y visitantes, dicho lo anterior se resalta que el parqueadero no es, ni presta el servicio de parqueadero público.

CAPÍTULO 1

ARTICULO 1. OBJETO. El presente reglamento tiene por objeto definir un conjunto de normas, derechos, deberes, clausulas y restricciones para el ingreso, permanencia y movilidad de carros, motos y bicicletas dentro de Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial P.H, garantizando la seguridad de los bienes  de propietarios, locatarios y clientes.

ARTICULO 2. APLICACIÓN. El presente reglamento aplica para todos los conductores de carros, motos, bicicletas y patinetas que vayan a estacionar dentro del parqueadero de Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial P.H.

ARTICULO 3. NORMATIVIDAD. Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial P.H. facilita el estacionamiento en sus espacios comunes para sus visitantes y no se dedica profesionalmente a la prestación del servicio de estacionamiento. El valor  cancelado por el usuario tiene como destino sufragar los costos mínimos de operación, organización de tránsito en dicho espacio y expensas comunes de acuerdo con los artículos 19, 32, 33 y 34 de la Ley 675 de 2001. A partir de enero de 2013, según el artículo 47 de la Ley 1607 del 26 de diciembre de 2012, los estacionamientos en propiedades horizontales son gravados con el impuesto del IVA.

ARTICULO 4. HORARIOS. El horario establecido para el uso de la zona de parqueadero y/o estacionamiento (ingreso, permanencia y retiro de los vehículos automotores, motocicletas, bicicletas y patinetas) para visitantes es de lunes a domingo desde las 08:00 a.m. hasta las 10:00 p.m.

Nota: Se dará ingreso controlado desde las 06:00 a.m. para propietarios, locatarios, trabajadores del centro comercial y contratistas autorizados. Después de la hora del cierre del parqueadero al público, se dará ingreso controlado a los locales que aun estén en funcionamiento.

Las excepciones a esta norma serán las coordinadas y autorizadas por las áreas de Administración, Seguridad y Parqueadero.

CAPITULO II

ARTICULO 5. NORMAS GENERALES DE USO DEL PARQUEADERO

Todos los usuarios del Centro Comercial que utilicen la zona de estacionamiento deben acatar las siguientes indicaciones, según apliquen dependiendo del medio de transporte utilizado:

PRIMAVERA URBANA CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL P.H cuenta con 1.199 celdas de parqueo para carros y 300 bahías de parqueo para motos.

PRIMAVERA URBANA CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL P.H cuenta con 24 bahías de parqueo para personas en condición de discapacidad.

Las bahías de parqueo tienen una medida aproximada de 4,05 x 2,30 metros c/u, medidas que cumplen con las especificaciones técnicas necesarias para el parqueo de automóviles y camionetas.

Al ingresar al parqueadero el usuario conoce y acepta todo lo estipulado en el presente reglamento.

El ingreso y salida de las motocicletas y automóviles se encuentra controlado por un sistema automático, por lo tanto, debe hacerse ingreso por las calles 15 y/o 12 del edificio.

Todo vehículo que ingrese a Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial, tendrá los primeros quince (15) minutos gratis y podrán salir directamente por las salidas de la 40 o calle 15 sin necesidad de validar en los puntos de pago.

Los vehículos de instituciones o entidades como: Ejercito, Defensa Civil, Policía, Ambulancias, Bomberos, Carros de Valores, proveedores de los locales podrán utilizar los parqueaderos de manera gratuita autorizados por la administración, con un horario restringido.

Los vehículos que queden en condición de pernocta sin autorización, deberán asumir el cobro de la penalidad por la pernoctación de $9.000 para caro y $5.000 moto por noche.

Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial P.H. solo permite el ingreso a vehículos que no excedan una altura de 2.40 Metros.

Los vehículos deben estacionar en posición de reversa dentro de la bahía de parqueo sin que cualquier parte del vehículo sobre pase las líneas demarcadas. El vehículo debe retroceder hasta que las llantas traseras toquen el tope llantas; el vehículo no debe sobresalir hacia los pasillos de tránsito vehicular.

El usuario debe verificar antes de parquear que no hallan condiciones inseguras locativas, vehículos mal estacionados (que sobre pasen las líneas de demarcación de las bahías de parqueo), o cualquier otro riesgo que pueda ocasionar daño a su vehículo; esta información debe suministrase inmediatamente al personal de seguridad y/o parqueadero.

Si el usuario ocasiona cualquier tipo de daño a las instalaciones o a otros vehículos, debe informar inmediatamente a seguridad  del centro comercial; por lo tanto, si el usuario ocasiona algún tipo de daño a las instalaciones y/o a terceros y esto es evidenciado por el circuito cerrado de televisión, se autoriza para suministrar la información a quien corresponda para iniciar el debido proceso por daños.

Al ingresar al parqueadero se deben encender las luces del vehículo.

Se debe transitar a una velocidad máxima de 10 Km/h.

CAPITULO III

ARTICULO 6. DEBERES Y RESPONSABILIDADES.

ARTICULO 6.1 Los propietarios y conductores de automóviles no deben dejar al interior de los vehículos objetos de valor, el centro comercial no se hace responsable por pérdidas o daños.

ARTICULO 6.2. PRIMAVERA URBANA CENTRO COMERCIAL Y EMPRESARIAL P.H. se exonera de responsabilidad en los siguientes casos:

Por daños o deterioros ocurridos al vehículo como consecuencia de incendio, fenómenos naturales (terremoto, temblor, tempestad, viento, lluvia y hundimiento del terrero), motín, asonadas, conmoción civil, revolución armada, riesgos políticos, ni por hechos que constituyan fuerza mayor o caso fortuito o que en general se produzca sin culpa legalmente comprobada.

Por daños que ocasione un tercero a otros vehículos.

Por daños generados por culpa exclusiva o negligencia del afectado, fallas mecánicas o falta de experticia del conductor.

Cuando el usuario no cumpla con reportar a la seguridad en el ingreso al estacionamiento los bienes no integrales del vehículo.

ARTICULO 6.3. Las personas que tengan asignados VIP deberán realizar el procedimiento de actualización de los datos mediante el formato designado para esta labor, esto con el fin de mantener la información del sistema en óptimas condiciones.

ARTICULO 6.4. Todos los conductores deben tener licencia vigente expedida por la autoridad Competente para ejercer la actividad de Conducción.

ARTICULO 6.5. El usuario debe verificar el estado del vehículo antes de retirarlo de las zonas comunes de parqueadero.

ARTICULO 6.6. Todos los usuarios del parqueadero deben cumplir con las normas de tránsito.

ARTICULO 6.7. Se deben encender las luces cuando ingrese o salga del Parqueadero.

ARTICULO 6.8. Se debe conducir con prudencia y cordura dentro del Parqueadero y a una velocidad máxima de 10Km/hora.

ARTICULO 6.9. Se debe parquear en reversa.

ARTICULO 6.10. Todos los vehículos se deben parquear solo en áreas asignadas para tal fin y dentro de las líneas que enmarcan la respectiva bahía.

ARTICULO 6.11. Los usuarios deben dejar su vehículo debidamente cerrado y aseguradas tanto puertas como ventanas y/o manubrio.

ARTICULO 6.12. Una vez él vehículo se encuentre correctamente estacionado debe apagarlo y asegurarse que no permanezcan personas o animales en su interior.

ARTICULO 6.13. El usuario debe cumplir el presente reglamento y las demás normas que lo complementen, modifiquen o aclaren.

ARTICULO 6.15. El usuario debe cancelar el valor total del servicio de parqueadero.

ARTICULO 6.16. El usuario debe verificar la liquidación del importe por la estadía en el parqueadero.

ARTICULO 6.17. Después de efectuado el pago, el usuario deberá retirar el vehículo dentro de los 15 minutos siguientes; luego de este plazo deberá cancelar el valor del tiempo adicional que permaneció el vehículo dentro de las instalaciones.

ARTICULO 6.18. No está permitido dejar en la motocicleta bienes cualquiera que sea su naturaleza (cascos, impermeables y/o cualquier otro objeto de valor), Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial no se hace responsable por su pérdida.

ARTICULO 6.19. Los usuarios deberán respetar en todo momento el derecho de libre circulación de los demás usuarios, por lo cual no podrán obstruir las zonas de tránsito, deberán acatar en todo momento las normas de señalización y las órdenes impartidas por el personal de parqueaderos.

ARTICULO 6.20. Para el retiro de la motocicleta es obligación presentar la tarjeta de propiedad.

ARTICULO 6.21. Para realizar el respectivo pago recuerde que deberá indicar su placa en los puntos de pago y se liquidará el servicio de acuerdo con las tarifas vigentes, esto es necesario para retirar su motocicleta.

ARTICULO 6.22. Está prohibido realizar acciones que pongan en peligro la integridad de los clientes internos y externos, así como sus bienes con acciones como retanqueo de combustible, arreglos mecánicos o enseñar a conducir.

ARTICULO 6.23. El ingreso al parqueadero implica la aceptación de las normas internas publicadas y las anteriores condiciones.

TARIFAS MOTOCICLETAS

Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial dispone de dispositivos tecnológicos que registran la fecha y hora de ingreso y salida y la identificación del estado en que se encuentra la motocicleta al ingresar al parqueadero.

CONVENIOS

Tenga en cuenta las siguientes reglamentaciones de uso:

Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial, presta el servicio gratuito de parqueadero para las bicicletas y patinetas tipo scooter.

1. Antes de estacionar su bicicleta o patineta debe hacer el respectivo registro en la planilla donde se le hará entrega de una tarjeta, en caso de daño o pérdida de la tarjeta deberá asumir el costo de $10.000.
2. Para estacionar y retirar su bicicleta o patineta debe presentar siempre su documento de identidad.
3. Primavera Urbana Centro Comercial y Empresarial No se hace responsable por perdidas de objetos o accesorios dejados en las bicicletas o patineta, por lo que deberá retirar los elementos propicios de hurto: cuentakilómetros, luces obligatorias de circulación nocturna, casco, infladores, etc.
4. Debe dejar siempre su bicicleta o patineta asegurada con guaya o candado.
5. No se permite, ni se asume responsabilidad por bicicletas o patinetas que dejen amaneciendo fuera del horario establecido.
6. En caso de pérdida de la bicicleta o patineta Primavera Urbana no se hace responsable.